Квартири в Україні можуть коштувати на 50% дорожче: за що покупці змушені переплачувати

Українцям, які купують житло за державною програмою «єОселя», у деяких випадках доводиться переплачувати за квартири десятки відсотків. Як повідомляє OBOZREVATEL, націнка для таких покупців може становити 10%, 25% або навіть 50%.

Причина в тому, що продавці та забудовники враховують специфіку державної іпотеки: покупець має обмежений вибір об’єктів і часто не може вільно придбати будь-яку квартиру за програмою. Цим, за даними джерела, користуються на ринку нерухомості, підвищуючи ціну саме для учасників «єОселі».

Як формується переплата

Вартість житла можуть збільшувати ще до укладання угоди. У результаті квартира, яку продають за однією ціною для звичайного покупця, для учасника державної програми обходиться дорожче. Найбільша різниця, як зазначається в матеріалі, може сягати половини початкової вартості.

Через це покупцеві доводиться витрачати більше власних коштів або брати більший кредит. Водночас державна програма не компенсує таку різницю між реальною ринковою ціною житла та сумою, яку вказує продавець.

Найуразливішими в цій ситуації є ті, хто не має достатнього вибору або поспішає придбати житло через обмежений термін дії кредитної пропозиції. Перед укладанням угоди покупцям варто порівнювати ціни на аналогічні квартири та перевіряти, чи не відрізняється вартість об’єкта для учасників «єОселі» від звичайної ціни.